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      樓市“冷熱不均”部分城市成交平淡 整體市場分化較為明顯

      2020-10-19 13:30:32來源:安居客惠州 企鵝號  

      回顧2020年以來全國樓市表現,從一季度的銷售停滯到二季度的市場逐步恢復,再到三季度回歸去年同期水準。雖部分城市樓市火爆,但受下半年以來多地樓市調控密集出臺影響,也有部分城市成交平淡,整體市場分化較為明顯。

      “金九銀十”開啟后,各大房企密集推盤的,部分企業祭出大幅折扣、全盤優惠等措施促進成交。但目前“金九銀十”已過半,多個城市成交數據顯示量價齊跌,傳統旺季不旺,甚至在國慶小長假期間,部分城市出現供需雙雙大幅下滑,樓市冷淡現象。

      例如,國慶長假的深圳一手房市場表現相對冷淡,(10.1-7)一手房成交量為411套,與假期前后相比處于低位。同樣,位于深圳周邊的城市,惠州樓市“銀十”開局遇冷,(10.1-10.8)全市一手商品房網簽僅1623套;(10.5-10.11)住宅網簽2247套,環比下跌43%;僅有2個預售證發放,供應套數333套,供應量為5月中旬以來最少的一周,供需均出現大幅度下滑。

      而廣州由于各區人才政策陸續實施,不同程度上對樓市限購資格進行了“放松”,吸引了不少來自深圳、東莞的看房者,長假期間網簽量達到905套,同比增加約10%,這也是2017年以來國慶假期的最高網簽量。

      樓市呈現出“冷熱不均”的現象,這受多地樓市調控升級的影響很大。今年7月,深圳發布最嚴的調控政策,杭州、寧波、沈陽等城市也在加碼調控,部分城市在前期成交氛圍高漲,隨著前期購房需求釋放,市場周期處于回落狀態,部分購房者觀望情緒濃厚。

      距離2020年結束也只有近兩個多月的時間了,有網友也問了,感覺市場也冷了,還能買房嗎?房價會下跌嗎?

      臨近年底了,又是一年要結束了,很多人都會在這個時候等待時機買房,覺得是抄底的好時候。“銀十”作為房企沖刺跑量的關鍵月份,各大開發商都在加快推貨節奏,多個項目為搶占市場,推出主題性活動,配合各類優惠政策、低首付、特惠房源等吸引客戶,不排除一些走量較慢的房企后續還會加大優惠力度,促進成交。

      這種情況下,其實對于剛需購房者來說,不失為買房的好時機,買房優惠力度大,可供選擇的樓盤比較多,不像樓市火爆的時候很難選到心儀的房子,就已經被一搶而空了,這段時間的價格也會更加穩定,不像火爆的時候房價隨著猛漲。但也有人擔心房價會跌,其實沒必要,買房應該把目光放長遠,不應糾結于短期的漲跌,在有優惠的時候入手就行了,長期來看,房價都是上升的趨勢。

      責任編輯:hnmd003

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